Van den Elsenpad 3

Keurig afgewerkte tussenwoning welke is gelegen in een rustige en autovrije straat in de woonwijk ‘Gageldonk’. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met veel lichtinval, moderne keuken, 4 slaapkamers, badkamer en een diepe achtertuin van ca. 18,5 m. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het natuurgebied ‘Lievensberg’ zijn in de nabije omgeving gelegen en de uitvalswegen naar Rotterdam en Antwerpen zijn gemakkelijk bereikbaar.


Begane grond:
Entree/hal met laminaat vloer biedt toegang tot de woonkamer, meterkast, provisiekast, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping.

De doorzon woonkamer is ca. 30 m² en is voorzien van een laminaatvloer, speaker installatie en verlichting welke is verwerkt in het stucwerk van de wand en door de grote raampartijen is er veel lichtinval aanwezig in de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken en middels een loopdeur kunt u naar de achtertuin.
Aan de achterzijde van de woning is de moderne keuken gelegen (ca. 7 m²) welke beschikt over een L-opstelling met diverse kasten/laden, een koelkast, 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, rvs afzuiging, combi-oven/magnetron, vaatwasser, rvs spoelbak, carrousel kast en een natuurstenen werkblad.

1e verdieping:
Vanuit de overloop met laminaat vloer is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en de trapopgang naar de 2e verdieping.

De slaapkamers zijn ca. 14, 11,5 en 8,5 m² waarvan 1 slaapkamer aan de voorzijde van de woning is gelegen en 2 slaapkamers aan de achterzijde. De 2 grootste slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer en tevens hebben beide slaapkamers 2 maal een ingebouwde kast. In de slaapkamer aan de achterzijde zijn voorbereidingen getroffen om een grotere badkamer te creëren echter is deze kamer naar eigen wens in te delen.

Betegelde badkamer met ligbad, wastafel, toilet en een designradiator.

2e verdieping:
Middels een vaste trapopgang komt u op de voorzolder van de 2e verdieping. Op de voorzolder treft u de aansluitingen aan ten behoeve van de was apparatuur en heeft u toegang tot de bergruimte achter de knieschotten, de technische ruimte en de 4e slaapkamer.

In de technische ruimte is de C.V.-combiketel (Vaillant) en de unit van de mechanische ventilatie opgesteld en tevens is hier ook bergruimte achter de knieschotten aanwezig.

De slaapkamer is ca. 20 m² en is voorzien van een laminaat vloer, bergruimte achter de knieschotten en een dakkapel.

Tuin:
Bij de woning behoort een voor- en achtertuin. De verrassend diepe achtertuin (ca. 18,5 m diep) is gelegen op het noorden, echter door de diepte van de achtertuin is er de gehele dag een plekje in de zon aanwezig in de tuin. De tuin beschikt over diverse terrassen, sierbestrating, een buitenkraan, berging en een achterom.
De voortuin is voorzien van bestrating en beplanting.

Berging:
Vrijstaande stenen berging welke is voorzien van elektra en een keukenblokje met kastruimte.

Algemeen:
- Gelegen aan een rustige en autovrije straat in de woonwijk ‘Gageldonk’.
- Houten kozijnen met HR glas op de begane grond, enkel glas op de 1e verdieping en op de
2e verdieping betreft het een aluminium kozijn in het dakkapel met dubbel glas.
- Betonnen verdiepingsvloeren.
- De woning is voorzien van muurisolatie. Tevens beschikt de woning over dakisolatie bij
de schuine daken en het platte dak van de dakkapel van de slaapkamer op de 2e
verdieping.
- In de omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
- Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het natuurgebied ‘Lievensberg’ zijn in de
nabije omgeving gelegen.
- De uitvalswegen richting Rotterdam en Antwerpen zijn makkelijk en snel bereikbaar.