Van Dedemstraat 11D

In een magnifiek monumentaal pand midden in het centrum van Bergen op Zoom is dit ruime appartement van 98 m² gelegen! Het appartement beschikt over een riante woonkamer met moderne keuken, 2 slaapkamers, badkamer en suite en een dakterras van maar liefst 37 m² gelegen op het zonnige zuidoosten. Winkels zijn op loopafstand en in de nabijheid zijn alle voorzieningen en de uitvalswegen naar Rotterdam en Antwerpen.

Begane grond:
Aan de buitenzijde van het appartementencomplex treft u de centrale ingang met brievenbussen en een bellentableau middels videofooninstallatie. Via een trapopgang en een lift is het desbetreffende appartement op de 1e verdieping bereikbaar.

1e verdieping:
Op de hal bevindt zich de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en
1 hoofdschakelaar), een loopdeur naar de dakterrassen en de toegang tot het appartement.

Appartement:
Entree met de videofooninstallatie geeft toegang tot de woonkamer.
Ruime woonkamer met open keuken (samen ca. 50 m²) biedt u een schitterende uitstraling door het hoge sierlijstenplafond en grote monumentale raampartijen waardoor u een fraai uitzicht heeft over de ‘Van Dedemstraat’ en van veel lichtinval kunt genieten. Tevens bevindt zich in de woonkamer/keuken een airconditioning welke zowel koelt als verwarmt.
Moderne open keuken welke is voorzien van een koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat met rvs afzuiging, combioven/magnetron, vaatwasser, rvs spoelbak, apothekerskast en diverse lades en kastjes ten behoeve van opbergruimte.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte met vrijhangend toilet, urinoir en een wastafeltje in meubel, het dakterras en de wasruimte met de aansluitingen ten behoeve van de was apparatuur, de opstelplaats van de C.V.-combiketel (Intergas, 2018) en de unit van de mechanische ventilatie.
De slaapkamers zijn ca. 15 m² en 8 m² groot en de ruimste slaapkamer heeft een badkamer en suite.
Betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel en een vrijhangend toilet.

Terras:
Ruim dakterras van maar liefst 37 m² gelegen op het zuidoosten. Het zonnige dakterras is voorzien van sierbestrating, een achterom en een fraai uitzicht over het ‘Woonzorgcentrum het Nieuwe ABG’.

Berging:
Inpandige berging (3.67 x 2.45 m) welke beschikt over elektra. De berging is niet toegankelijk voor het plaatsen van uw fiets, echter is er een afgesloten fietsenstalling aanwezig bij de parkeerplaats welke voor gezamenlijk gebruik dient.

Parkeerplaats:
Bij het appartement behoort een eigen parkeerplaats op het parkeerterrein welke aan de linkerzijde van het appartementencomplex is gelegen en alleen bereikbaar is voor de eigenaren.

Vereniging van Eigenaren:
Het appartementencomplex bestaat uit 10 appartementsrechten en hierbij heeft u te maken met een Vereniging van Eigenaren. De Vereniging van Eigenaren genaamd ‘VVE Residentie ABG’ is een financieel gezonde Verenging van Eigenaren en hiervoor betaald u een maandelijkse bijdragen.

De servicekosten bedragen ca. € 254,00 euro per maand en omvatten o.a.:
- opstalverzekering;
- glasverzekering;
- schoonmaakkosten algemene ruimtes;
- onderhoud appartementencomplex;
- reservering groot onderhoud;

Algemeen:
- Rolstoelvriendelijk appartement gelegen midden in het centrum van Bergen op Zoom.
- Gehele appartement is voorzien van een pvc laminaat vloer met vloerverwarming.
- Houten verdiepingsvloeren.
- Houten kozijnen met dubbel glas.
- Het appartement beschikt over muur- en vloerisolatie.
- Het appartement is aangewezen als Beschermd Monument als bedoeld in de
Monumentenwet.
- In 2023 worden er zonnepanelen geplaatst op de privé gedeeltes.
- De begane grond beschikt over een foyer welke voor algemeen gebruik dient en tevens
worden in deze ruimte de vergaderingen gehouden ten behoeve van de
VVE-vergaderingen.
- Alle winkels zijn op loopafstand en in de nabijheid gelegen van scholen,
sportvoorzieningen, openbaar vervoer en de uitvalswegen.